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桃竹苗房屋土地 湖口輕屋齡火車站前超美優質華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.229 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.301 坪
- 附屬建物面積：3.194 坪
- 共同使用：19.734 坪
- 土地面積：16.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得重點關注，適合特定族群。
此物件對於在竹科附近工作、重視通勤便利性且對居住品質（屋齡、格局）有要求的購屋者來說，是一項不錯的選擇。主要理由如下：
- 自住舒適度高： 6 年的屋齡代表建築新穎且設施較少故障，加上 3 房 3 衛的設計能有效解決早高峰搶衛浴的問題，非常適合同住家庭或三代同堂。
- 生活與學區優勢： 緊鄰湖口火車站及成熟生活圈，子女就學於附近優質國小，對於有小孩的家庭來說能節省通勤時間，安心度較高。
- 價格合理性： 相較於竹北市的高價，此單價在確保新成屋條件下仍具競爭力，但建議您與屋主確認車位是否包含在總價內，以及該社區的管理費標準，以評估後續持有成本。
總結： 若您追求的是「新穎住家」加上「便利生活」的平衡點，這間物件值得安排現場看屋；若您主要目的是短期投資增值或資金預算極緊湊，則建議再斟酌其他區域選項。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-212589
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